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深圳保障房选房首日 461个家庭 87户弃权
www.szbaoan.com.cn 2008-7-7 8:08:48 来源: 转载 浏览 次
 购房者乐呵呵地选房。
昨天是6006套保障房选房第一天，数百位市民秩序井然地参加了选房。市住宅售房中心及宝安龙岗两区共安排461户家庭选房。其中123个家庭买到了经适房，251户选择租房，另87户选择弃权。
售房中心：
首日安排170户选房
昨天上午8时，数十位终审合格的申请人家庭拿着选房通知单早早的来到福田区红荔西路莲花大厦等候。大厦附楼3楼是福田、罗湖、南山的申请家庭选房地点，这个会堂为了本次保障房租售已经被改成一个现代化的“售楼处”。8点30分选房正式开始前，几十户申请家庭就差不多坐满了会堂，市住宅售房中心的工作人员也早已全部各就各位。
市住宅售房中心每天安排200户申请人家庭到莲花大厦选房，选房时间预计会持续25天左右。“首日我们只安排了170户前来选房，主要是考虑这是第一次接受实战检验，所以留有余地。”该负责人说。
有人弃权：
买经适房也无力承受
本次出售的3142套经济适用房全部在南山区，最便宜的是康达苑，基准售价4704元/平方米；最贵的是星海名城六期，基准售价5480元/平方米。小户型总价为20-30万元，八九十平方米的主力户型总价为30万至50万之间，少数户型总价超50万元。价格仅为商品房的1/4左右，充分体现了保障房的性质。
然而，还是有部分申请家庭觉得经济适用房售价高了，还贷压力很大。昨天上午，有部分选房者没有来到现场，据了解，基本都是因为经济原因而决定弃权。
未见宝马：
多数乘公交来选房
“我们注意到，分数越高的 申请人家庭，经济状况往往越困难。”现场一名工作人员对记者说，他指出一部分申请人光是看衣着举止，就知道其生活比较困难。
记者在莲花大厦楼下观察了很久，发现绝大多数申请家庭是坐公交车来选房并离开的，没有人是开着奔驰宝马等豪华车进出的。而在以前销售经济适用房的历史上，曾出现过开着豪华车的申请人选购经济适用房的骗购现象。
市国土房产局房改处有关负责人表示，本次保障房分配，该局联合公安、银监、证监等部门，严格审查了申请人家庭的户籍、车辆、存款、证券、保险等条件。“那些有房有钱有车的人都被查出来了，我们真的是低收入人群。”一名申请人对记者说。
服务周到：
比商品房销售服务好
“我觉得你们的服务比商品房销售的服务还好。”一位选房的市民对市住宅售房中心的工作人员说：“4000多元/平方米的房子，享受的服务超过一两万的商品房的服务。”
市住宅售房中心负责人告诉记者，为了做好这次选房工作，他们准备了2个多月时间，考虑到各个流程，拿捏了诸多细节，在技术上也相当现代化了，大大方便了购房者和租房者。由于流程合理，一户申请家庭选完房一般只需20多分钟就可以了。
商业银行：
放宽房贷审核标准
现场按揭是此次经济适用房出售工作“一条龙”服务的内容之一。在选房现场，建行、农行、招行都派出了工作人员办理贷款手续。
据了解，几家银行的按揭贷款放款成数，利率优惠都是一样的。建筑面积90平米以下贷款成数最高可贷八成，贷款利率按央行公布的基准利率下浮15%执行；建筑面积90平米以上贷款成数最高可贷七成，贷款利率按央行公布的基准利率下浮15%。现场银行工作人员在接受记者采访时表示，在风险可控的前提下，尽可能宽松地为选择购房的市民办理按揭手续。
据了解，昨天选购经济适用房的市民中，绝大部分都选择了按揭贷款的方式，仅有少数几人表示准备借钱一次性付款。
□现场
“选房就像选老婆”
“第1号，第1号，第1号。”昨天上午8点30分，选房正式开始，3楼会堂里响起清晰的叫号声。一对父女验证报到，第一个开始选房，报社、电视台的记者们立即扛着“长枪短炮”赶紧跟过去采访。
第1号申请家庭是本次保障房排名最高分367分，申请人张伙娇夫妻俩有残疾，所以获得了相应加分。昨天来选房的是张伙娇的丈夫梁金进。他告诉记者，他们夫妻俩月收入只有2000元，女儿幼师毕业刚工作，目前住在沙河的一处地下室，下大雨时经常遭水浸。最后，梁金进选了桃源村三期一套面积83.03平方米的小三房，总价39.42万元。
昨天上午参加选房的何先生曾在桃源村三期现场看房时接受过记者采访，他选择了桃源村三期一套83平方米的小三房。“我告诉你，选房就像找老婆一样，既兴奋又紧张！”何先生乐呵呵地对记者说。
为了选到中意的房子，何先生考察了桃源村三期等几个小区，最后还是觉得桃源村三期好，于是对桃源村三期每栋房子的户型、面积、朝向都仔细了解。由于何先生分数很高，他看中的房子没人选走，很顺利就选到了自己中意的房子。
□选房程序
1、电脑叫号系统呼叫3次，准备选房的家庭到选房验证处报到；
2、验证，选房者到验证处交验证件，同时排位号相同的申请家庭进行抽签排位；
3、预选，选房者在预选区选择不超过10个房号作为选房目标；
4、选房者选定一个房号并在《选房确认书》上签名确认；
5、购房者家庭凭《选房确认书》现场交纳1万元保证金，并凭《选房确认书》和保证金收据签订《认购协议书》；租住公共租赁住房的申请家庭，要交5000元并凭《选房确认书》在10个工作日内到产权管理单位办理租赁手续；
6、购房户到莲花大厦1楼大门口办理按揭付款手续。
□温馨提示
建议申请人选择多套住房（最多可选择10套），并及时刷新市国土房产局保障房房源公示，查看房源是否售出。
选房者一定不要迟到，因为迟到后会被安排在最后选房，可能落在几十人之后，别人可能将好的户型优先选走。
晶报记者 欧东勇 通讯员 虞海霞/文 温文锋/图
[责任编辑：不详]
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