7月2日下午，深圳市国土资源和房产管理局宝安分局召集宝安地产企业代表，召开宝安房地产企业“迎奥运、保稳定、促和谐”工作会议，就当前房地产行业中出现的一些不和谐的现象，提出整改意见，对切实做好房地产维稳工作进行了部署。罗志辉局长主持会议，区维稳及综治办和市房协有关领导到会，宝安区人民政府龙耀庭副区长在会上做了重要讲话。市局房产处耿继进处长等在会上用鲜活的案例解析了当前房地产行业出现的一些问题,并通报了全市房地产项目的走势，以及面临的因价格下滑引起的纠纷及采取的防范、解决措施。邓国元副局长通报了宝安区房地产行业维稳工作的形势及存在的问题。宝安48家房地产企业领导参加了本次会议。深业南方地产（集团）有限公司钟革惠总经理和深圳航空城（东部）实业有限公司李爱君董事长代表宝安地产界就改善公司经营理念、恪守法规、促进行业发展、维护市场稳定等方面作了表态。
龙耀庭副区长在会上表示，2008年是颇不平静的一年，发生于5月12日的汶川大地震牵动着在座每一位人的心；举世瞩目的北京奥运会即将举行。同时，深圳又迎来了改革开放30周年庆典，还有深圳市“全国文明城市”复查等活动，在这种社会背景下，房地产企业对宝安区的经济和社会发展起着举足轻重的作用。他说，召开这次会议的目的主要是希望宝安地产企业认真思考当前遇到的问题，切实采取措施，保持房地产市场繁荣稳定。在宝安区房地产市场交易持续走低、房价较大幅度下降的诱因下，出现了部分业主过激维权行为等市场不稳定现象，这一方面妨碍了房地产企业的自身经营与发展，另一方面也加大了政府信访维稳工作的难度。在这种严峻形势下，希望房地产开发企业统一思想，充分认识到稳定是开展一切工作的基础和前提，牢牢树立“稳定无小事”的观念，和政府保持步调一致，提高认识，确保奥运会和30周年庆典期间房地产市场稳定和谐。
房地产企业要诚信运作，加强行业自律，提升企业社会责任感
房地产开发企业应履行社会责任，优化行业自律体系，既是企业内部规范经营、提升核心竞争力的必然要求，更是实现行业和谐、有序发展宏伟目标的必经途径。具体来说，开发企业应从以下三点着手：首先企业要诚信经营，规范运作；其次要严守政策，强化行业自律；三是要共解纠纷，力促和谐。
强化部门联动、加大综合监管，着力抓好维稳工作
房地产市场秩序的好坏，不仅关系着全市改革创新成果实现的经济问题，更是维系群众日常生活的政治问题。近年来，宝安区坚持“疏堵结合”的房地产市场秩序整治方针，在优化产品服务质量和提升人居环境等方面取得了较大的成效。但在新形势下，在房地产市场管理方面，主管部门仍然应切实从以下几个方面开展工作：
一是加大部门联动力度，全面监管。国土部门要主动联系各相关部门建立房地产管理联动机制，全方位掌握市场动态，在政策漏洞、市场主体行为、体制管理等方面从内因、外因两方面认真分析管理工作过程中存在的问题，查找并完善管理监督工作中的薄弱环节和不足之处，对市场监管中的深层次问题要合理把握、科学处理，完善房地产维稳工作应急方案，长期不懈地开展市场监督与治理工作。
二是主动出击，不给违法违规行为留出路。主管部门要主动出击，本着“发现一个、处理一个、整改一个”的原则，在全区范围内有计划、有步骤地针对开发商经营活动开展大规模的检查。检查活动要注意体系性和针对性，从商品房的预售、交付及物业管理等方面全方位展开，针对问题剖析深层原因，切实采取有效措施，不给违法违规行为留出路，留活口。
三是创新工作思路，认真做好稳控工作。首先，要健全预警机制。对群众反映的问题进行及时疏导处理，合理界定信访事件等级，及时上报，尽量把各种矛盾纠纷化解在萌芽状态中。其次，要完善领导责任制。
罗志辉局长在会上表示，希望各房地产企业通过这次会议来分析当前房地产行业工作形势和任务，研究有关措施，建立一种政府与企业联动的工作机制，确保奥运会、改革开放30周年庆典期间房地产市场的健康有序发展。
维护房地产市场稳定是一个系统工程，只靠政府努力是远远不够的，企业作为市场主体，应当必须规范自己的行为，承担必要的社会责任，和政府、群众一道维护社会的稳定，构建和谐的社会局面。
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